Avec un taux d’occupation des locations de vacances côtières atteignant 84,5 %, les plages d’Espagne restent un hotspot, mené par le niveau de réservation presque parfait de Majorque de 98,4 %, selon la dernière étude de Rentalia.
Alors que l’été bat son plein, les locations de vacances sur la côte en Espagne connaissent une forte demande, avec un taux d’occupation moyen de 84,5 % pour août 2025, en légère baisse par rapport aux 84,9 % de l’année dernière, selon une étude approfondie de Rentalia, la plateforme de location de vacances d’Idealista. L’analyse, qui a examiné les calendriers de disponibilité des locations de vacances côtières dans un rayon de 15 kilomètres des plages espagnoles, met en évidence l’attrait continu de la côte espagnole, malgré une légère baisse des réservations globales.
Majorque arrive en tête avec un taux d’occupation impressionnant de 98,4 % pour les locations côtières, consolidant ainsi sa position de destination estivale de choix en Espagne. Minorque vient ensuite avec un taux d’occupation de 94,4 %, suivie des Asturies avec 90,9 % et de la Costa Blanca à Alicante avec 90,2 %. Ces chiffres reflètent une forte demande de locations de vacances sur la côte, notamment dans les îles Baléares et dans le nord de l’Espagne.
D’autres zones côtières enregistrent également des niveaux de réservation élevés, bien que légèrement inférieurs au niveau maximum. Les locations de vacances côtières de Lanzarote ont un taux d’occupation de 89,3 %, suivies par Almería à 88,9 %, Costa de la Luz à Cadix à 88,5 %, Gérone à 86,9 %, Malaga à 86,2 % et Castellón à 85,3 %. Ces destinations continuent de susciter un intérêt important, tout en maintenant une forte demande de locations de vacances sur la côte.
En dessous de la moyenne nationale, la côte cantabrique a un taux d’occupation de 84,3% pour les locations de vacances côtières, suivie de Murcie à 80,6%, Pontevedra à 78,8%, La Corogne à 78,6%, Fuerteventura à 77,7% et Tarragone à 76,9%. Pour les voyageurs de dernière minute à la recherche de locations de vacances sur la côte, la disponibilité est plus grande à Huelva, avec un taux d’occupation nettement inférieur de 45,6 %, ainsi qu’à Valence à 68,1 %, Tenerife à 75,2 %, Gran Canaria à 75,9 % et Barcelone à 76 %.
L’étude Rentalia met également en évidence les préférences des voyageurs qui stimulent la demande de locations de vacances sur la côte. La climatisation est une priorité absolue, avec 86,3 % des propriétés équipées de cette fonctionnalité déjà réservées. Les propriétés avec piscine connaissent également une forte demande, avec un taux d’occupation atteignant 84,6 %. Pour ceux qui choisissent de s’évader à l’intérieur des terres, les maisons de vacances dans toute l’Espagne sont presque aussi populaires, avec un taux d’occupation de 88,4 % pour le mois d’août.
Changements dans les réservations de locations de vacances sur la côte
Malgré une légère baisse nationale du taux d’occupation, dix zones côtières analysées par Rentalia ont vu une augmentation des locations de vacances côtières. Tenerife arrive en tête avec une augmentation notable, passant de 69 % en août 2024 à 75,2 % en 2025. Les locations de vacances côtières à Alicante ont augmenté de 85,4 % à 90,2 %, et Gran Canaria s’est améliorée de 71,9 % à 75,9 %, reflétant l’intérêt croissant pour ces destinations.
À l’inverse, certaines régions ont connu une baisse des locations de vacances sur la côte. Huelva a connu la plus forte baisse, passant de 60,7% à 45,6%. Le littoral de Barcelone a chuté de 86,7 % à 76 %, et les locations de vacances sur la côte de Valence, de 75,3 % à 68,1 %, ce qui indique un changement dans les préférences des voyageurs ou une concurrence accrue.
Almudena Ocha, directrice de Rentalia, a souligné la stabilité du secteur de la location saisonnière. “Les données de réservation montrent la résilience des locations côtières et leur rôle essentiel dans l’accueil du nombre croissant de touristes nationaux et internationaux visitant nos plages”, a-t-elle déclaré. Ocha a souligné l’attrait des maisons côtières pour les familles et les groupes, car elles offrent des espaces exclusifs, une plus grande intimité et des horaires flexibles. Elle a averti que restreindre ou interdire ce type d’hébergement, comme le suggèrent certaines autorités, pourrait réduire les options d’hébergement et augmenter les prix, affectant ainsi les vacances en famille.
La forte demande de locations côtières souligne l’attrait continu de l’Espagne en tant que destination estivale, même si des défis tels que la hausse des coûts et les débats réglementaires surgissent. Pour les voyageurs comme pour les gestionnaires immobiliers, la saison 2025 reflète l’opportunité et la nécessité d’une adaptation stratégique dans un marché concurrentiel.
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