رفعت المملكة العربية السعودية الحظر على بيع الأراضي في العلا لفتح فرص جديدة للاستثمار العقاري.
وافقت الهيئة الملكية لمحافظة العلا على صفقات الأراضي في مناطق العلا الوسطى والجنوبية لجذب المستثمرين ودعم التطوير العقاري المستدام.
ويهدف هذا القرار إلى جذب مشاركة القطاع الخاص وإطلاق العنان لإمكانات العلا السياحية والعقارية على المدى الطويل.
رفع الحظر عن بيع الأراضي
يمثل القرار الأخير الذي اتخذته الهيئة الملكية لمحافظة العلا (RCU) برفع الحظر على بيع الأراضي في وسط العلا وجنوبها، نقطة تحول مهمة في المشهد العقاري في المنطقة.
ولا تهدف هذه الخطوة الإستراتيجية إلى تنشيط الاقتصاد المحلي فحسب، بل تتوافق أيضًا مع مبادرة رؤية 2030 الأوسع للمملكة العربية السعودية، والتي تسعى إلى تنويع الاقتصاد وتحسين نوعية الحياة للمقيمين.
ومن خلال السماح بمعاملات الأراضي، تفتح وحدة التنسيق الإقليمية الأبواب أمام ثروة من الفرص للمستثمرين المحليين والدوليين، وبالتالي تعزيز التنمية المستدامة في هذه المنطقة الغنية تاريخياً.
الاستملاك للأراضي في العلا
يمكن للأفراد الذين يسعون إلى تطوير العقارات الوصول إلى إرشادات استخدام الأراضي والتصميم المعماري المعتمدة من خلال الموقع الرسمي للهيئة الملكية لمحافظة العلا، مما يضمن توافق الإنشاءات الجديدة مع تراث العلا.
يمكن لأصحاب العقارات والمستثمرين الاستفادة من منصة سوق العقارات لتسهيل المعاملات، مما يجعل العملية أكثر كفاءة وشفافية.
أهمية رفع الحظر عن بيع الأراضي
يعد رفع الحظر عن بيع الأراضي لحظة محورية بالنسبة للعلا، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي المذهل وتراثها الثقافي. ومن المتوقع أن يؤدي هذا القرار إلى تحفيز النمو الاقتصادي من خلال جذب الاستثمارات التي ستساهم في تطوير العقارات السكنية والتجارية.
ويضمن التزام الهيئة الملكية لمحافظة العلا بالتخطيط الحضري المستدام أن تحترم هذه التطورات المناظر الطبيعية الفريدة لمحافظة العلا وأهميتها التاريخية.
النمو الاقتصادي في العلا
ومع رفع الحظر، من المتوقع أن تشهد العلا طفرة في النشاط العقاري. ويمكن للمستثمرين الآن المشاركة في المعاملات العقارية، والتي من المتوقع أن تحفز الاقتصاد المحلي بشكل كبير.
وأكدت هيئة التنسيق الإقليمية أن هذه المبادرة ستخلق سوقًا عقارية أكثر جاذبية وتنظيمًا، مما يعزز مناخ الاستثمار العام في المنطقة.
سيؤدي رفع الحظر إلى زيادة المعاملات العقارية حيث ستؤدي القدرة على شراء وبيع الأراضي إلى سوق عقارية أكثر ديناميكية، مما يشجع التطوير السكني والتجاري.
تطوير البنية التحتية والخدمات العامة
بالإضافة إلى رفع الحظر على بيع الأراضي، تركز الهيئة الملكية لمحافظة العلا على تعزيز الخدمات العامة والبنية التحتية في العلا. ويعد هذا النهج الشامل ضروريا لدعم النمو السكاني وتحسين نوعية الحياة بشكل عام.
مشاريع البنية التحتية الرئيسية
ويجري تنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية لدعم تطوير العلا، مع التركيز على تعزيز الاتصال والمرافق والخدمات العامة.
وستعمل عمليات تحديث شبكة الطرق على تسهيل الوصول إلى المنطقة بالنسبة للمقيمين والزوار، في حين أن الاستثمارات في أنظمة الطاقة والمياه ستدعم التطورات الجديدة وتعزز الاستخدام المستدام للموارد.
ويتم أيضًا تعزيز خدمات الرعاية الصحية لتحسين رفاهية السكان، إلى جانب المبادرات المجتمعية التي تعزز الخدمات المحلية ونوعية الحياة. وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن تجتذب المنتجعات الفاخرة الجديدة والتجارب الثقافية الموسعة الزوار المتميزين وتعزز إيرادات السياحة.
دعم رؤية 2030
ويتوافق قرار رفع الحظر على بيع الأراضي بشكل وثيق مع أهداف رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على عائدات النفط. ومن خلال تشجيع الاستثمار العقاري في العلا، تساهم الهيئة الملكية لمحافظة العلا في تحقيق الأهداف الاقتصادية الأوسع للمملكة.
من المتوقع أن تساهم العلا بشكل كبير في الناتج المحلي الإجمالي الوطني، حيث تشير التقديرات إلى تأثير محتمل قدره 120 مليار ريال سعودي (31 مليار دولار) بحلول عام 2035. ويتماشى هذا مع هدف رؤية 2030 المتمثل في تعزيز قطاع السياحة.
ويؤكد نهج RCU أيضًا على التنمية المستدامة، مما يضمن احترام المشاريع الجديدة للتراث الثقافي والطبيعي للمنطقة.
تشكيل العلا
يمثل قرار رفع الحظر عن بيع الأراضي في العلا علامة فارقة في رحلة التنمية في المنطقة. ومن خلال فتح الأبواب أمام الاستثمار العقاري، تمهد هيئة التنسيق الإقليمية الطريق لمستقبل مستدام ومزدهر.
لا تتوافق هذه المبادرة مع رؤية المملكة العربية السعودية 2030 فحسب، بل تعمل أيضًا على تحسين نوعية الحياة للمقيمين، مما يجعل العلا وجهة جذابة للعيش والعمل والزيارة.
المزيد من المشاريع المخطط لها في AIUIa
فندق حياة بليس العلا
أبرمت حياة شراكة مع الهيئة الملكية لمحافظة العلا لافتتاح أول فندق حياة بليس العلا في العلا، المملكة العربية السعودية، بحلول أواخر عام 2025.
يقع فندق حياة بليس العلا بالقرب من مدينة الهجرة والعلا القديمة المدرجة في قائمة اليونسكو، ومن المقرر أن يضم 215 غرفة وسيوفر مكانين لتناول الطعام ومساحات للاجتماعات ومسبح ومركز للياقة البدنية.
يتماشى المشروع مع أهداف العلا السياحية ويهدف إلى جعل العلا وجهة سياحية عالمية.
إنشاء منتجع شرعان بالعلا
بدأت الهيئة الملكية لمحافظة العلا (RCU) في بناء منتجع شرعان في العلا بالمملكة العربية السعودية.
يقع المنتجع في محمية شرعان الطبيعية، وسيضم 38 جناحًا فاخرًا مبنيًا في جبال الحجر الرملي، مما يوفر للضيوف إطلالات بانورامية على المنطقة.
إلى جانب العديد من وسائل الراحة الصحية، يعد المنتجع، الذي تصوره المهندس المعماري الشهير جان نوفيل، مشروعًا بارزًا من مشاريع الهيئة الملكية لمحافظة العلا الذي يجمع بين الفخامة والصداقة للبيئة لتحويل مشهد الضيافة في العلا.
سدرة العلا
كشفت الهيئة الملكية لمحافظة العلا عن خطط لمشروع عقاري جديد مذهل في جنوب العلا يسمى سدرة العلا.
وسيضم هذا المشروع الطموح 810 وحدة، بما في ذلك الفيلات الفاخرة والشقق والحدائق الواسعة ومساحة كبيرة للتجزئة تبلغ 26000 متر مربع.
وستقود العقارية العقارية، التي يقع مقرها الرئيسي في الرياض، هذه المبادرة المرتقبة بفارغ الصبر لدمج الحياة الحضرية المعاصرة بسلاسة مع التراث الطبيعي والثقافي الخالد في العلا.
قرية المعتدل للفروسية
كشفت الهيئة الملكية لمحافظة العلا عن خطط رائدة لقرية المعتدل للفروسية، وهو مشروع رؤيوي يهدف إلى رفع العلا إلى وجهة عالمية بارزة للفروسية.
تدمج المبادرة بسلاسة جماليات التصميم الحديث مع التراث الثقافي للعلا، مما يساهم بشكل فعال في تحقيق الأهداف السياحية للمملكة العربية السعودية.
يجمع المهندس المعماري إريك بيرنس، الذي يقود المشروع مع AECOM، بمهارة بين التراث الثقافي للمنطقة وممارسات التصميم المبتكرة والمستدامة.
فندق ماريوت فيرست أوتوجراف كوليكشن
أبرمت شركة ماريوت الدولية شراكة مع شركة العلا للتطوير لإنشاء فندق أوتوجراف كوليكشن في العلا بالمملكة العربية السعودية. ومن المقرر أن يتم الافتتاح المتوقع لهذه المؤسسة الراقية في عام 2025.
يضم الفندق 250 غرفة وجناحًا، ومن المقرر أن يوفر للضيوف وسائل ترفيهية وترفيهية متنوعة. وتشمل هذه أربعة أماكن لتناول الطعام، ومنتجعًا صحيًا شاملاً، وحوض سباحة، ومركزًا عصريًا للياقة البدنية، ومركزًا لرجال الأعمال، ومرافق للاجتماعات، ومساحة للبيع بالتجزئة.
ستة الحواس AIUIa
أبرمت شركة Six Senses شراكة مع شركة العلا للتطوير لإنشاء فندق Six Senses AIUIa الفاخر الذي يمتد على مساحة 1.2 مليون متر مربع في العلا، ومن المقرر افتتاحه في عام 2027.
يقع الفندق داخل واحة طبيعية هادئة تتميز ببساتين النخيل الوفيرة، وسيحيط به منحدرات مذهلة من الحجر الرملي الأحمر وسيضم 100 فيلا للضيوف إلى جانب 25 مسكنًا.
مشروع أمان الهجرة
دخلت شركة العلا للتطوير، بالشراكة مع شركة كون للاستثمار القابضة، رسميًا في مشروع مشترك للشروع في مشروع أمان الهجرة المرموق في العلا.
ومن المنتظر أن يكون المشروع مشروعًا فاخرًا، ومن المقرر أن يضم فندقًا فخمًا للغاية مكونًا من 42 مفتاحًا و30 وحدة سكنية ذات علامة تجارية في العلا، والتي تعد أول موقع للتراث العالمي لليونسكو في المملكة.
تابع القراءة: حياة توقع اتفاقية لافتتاح فندق حياة بليس AIUIa في عام 2025
